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79.500 €
Kaufpreis8.296 m²
Grundstücksfläche66280 Sulzbach/Saar
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und liegt am Stadtrand von 66280 Sulzbach (ca. 1,7 km zur Stadtmitte).
- Anliegerstraße (ruhiges Wohngebiet)
- gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 623 sowie Bushaltestelle in direkter Nähe.
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich 16 Wohneinheiten. In den 4 Mehrfamilienhäusern befinden sich im ganzen 84 Wohnungen.
AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Diele, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Kochküche lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil im Kellergeschoss rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine gemütliche und funktionale Unterkunft suchen.
NEBENKOSTEN/HAUSGELD:
Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 269 Euro/Monat inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage (83 Euro), Grundsteuer B außer Strom, Grundsteuer und Telefon. Die 269 Euro teilen sich auf in "umlegbare Kosten (Mieter)" ca. 191 Euro sowie "nicht umlegbare Kosten (Eigentümer)" ca. 78 Euro.
VERMIETUNGSSITUATION:
Diese Wohnung ist seit dem 01.08.1995 vermietet. Die Miete beträgt 394 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten 186 Euro/Monat..
Grundsteuer B ca. 10,75 Euro/Monat (147,68 Euro/Jahr).
Miteigentumsanteil: 187,51/10.000stel
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt:
- Fenster von 1979
Ansprechpartner
Immobilien Wolfgang Raue (Ehrenmitglied im IVD)
Anbieter
66280 Sulzbach-Saar
Immobilien Wolfgang Raue
Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
Webseite: www.immobilien-raue.de
Umsatzsteuernummer: DE 13 82 736 88
Aufsichtsbehörde: (§16 MaBV/§ 34c GewO): Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Regionalverband Saarbrücken am 08.07.1985
Vermögensschadenshaftpflichversicherung: Provinzial Rheinland Versicherung AG in Düsseldorf
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Wolfgang Raue (Anschrift wie oben)
Ehrenmitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen
Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Wolfgang Raue ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Wolfgang Raue grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: EC.Europa.EU/consumers/odr
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