Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Merzig, das bis zum 1. Obergeschoss vollständig ausgebaut ist. Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche (erst 2 Jahre alt), ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (2 Zimmer davon jeweils mit Balkon) sowie ein großes, kürzlich saniertes Familienbadezimmer. Im 2. Obergeschoss finden Sie zwei renovierungsbedürftige Räume, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über neue Elektrik sowie eine restaurierte Treppe bis zum 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der über zwei separate Ausgänge erreichbar ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit Potenzial suchen.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Saar und die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, sodass Sie in wenigen Minuten sowohl die Innenstadt als auch die umliegende Natur erreichen können.
Eckdaten:
• Wohnfläche: 200 - 205 m²
• Grundstücksfläche: 474 m²
• Die Zimmer präsentieren sich teils in vollständig saniertem Zustand, während andere Räume noch renovierungsbedürftig sind und darauf warten, neu gestaltet zu werden.
• Baujahr: 1939
• Modernisierungsjahr: 2016 (Dach, Gäste-WC, Heizung), 2024
• Heizungsart: Gasheizung
• Sichere Wohnlage, Nähe der Polizei
