Diese Immobilie vereint Wohn- und Gewerberaum in einem lukrativen Anlageobjekt und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von einer zentralen Lage und solider Vermietung profitieren möchten.
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775.000 €
Kaufpreis18
Anzahl Zimmer480 m²
Wohnfläche293 m²
Grundstücksfläche66128 Saarbrücken
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 in zentraler Lage von Saarbrücken. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 160 m².
Das Gebäude steht auf einem ca. 293 m² großen Grundstück und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Fünf der sechs Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen für eine konstante Mietrendite. Auch die Gewerbeeinheit ist vollständig vermietet, wodurch sich ein stabiles Einnahmepotenzial ergibt. 1 Wohneinheit ist noch Renovierungsbedürftig, was jedoch danach die Möglichkeit bietet eine Nettokaltmiete von zwischen 450 - 500 € zu verlangen.
Die zentrale Lage in Saarbrücken macht dieses Objekt besonders interessant.
Diese Immobilie vereint Wohn- und Gewerberaum in einem lukrativen Anlageobjekt und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von einer zentralen Lage und solider Vermietung profitieren möchten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.
- 480 m² Wohnfläche
- 293 m² Grundstücksfläche
- 6 Wohneinheiten, davon 5 vermietet
- 1 Gewerbeeinheit mit 160 m² Ladenflächen
- Baujahr 1920
- 1 renovierungsbedürftige Wohneinheiten
- doppeltverglaste Fenster
Ansprechpartner
Martina Morlo-Spies Immobilien
Anbieter
66571 Eppelborn
your next home
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Ludwigstraße 29
66386 St. Ingbert
Deutschland
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Telefon: 0170 / 322 09 79
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Vertretungsberechtigter: Stefan Spies
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Eppelborn
** Bemerkung **
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Kreispolizeibehörde Ottweiler
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Von der ersten Besichtigung bis zum Schlüssel in Ihrer Hand – Wir öffnen Türen zu Ihren Träumen, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
** Homepage **
www.ynhome.de
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