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Identifikator: 262

Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Lage mit großem Garten - Renoviert !

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Endenergiebedarf
186.83 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-03-17
Endenergiebedarf
186.83
Baujahr lt. Energieausweis
1918
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
GAS

Lage

Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit über 14.000 Einwohnern, verteilt auf zehn Ortsteile. Sie entstand 1974 im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform aus der bis dahin eigenständigen Gemeinde Rehlingen und den neun Gemeinden des ehemaligen Amtsbezirks Siersburg.

Für die Betreuung von Kindern im Alter von 3 bis 6 Jahren stehen in der Gemeinde insgesamt 506 Kindergartenplätze zur Verfügung, darunter 389 Ganztagsplätze in sieben Einrichtungen. Die Arbeiterwohlfahrt (AWO), Landesverband Saar, betreibt je eine Einrichtung in den Gemeindebezirken Gerlfangen und Rehlingen (Niederbergweg).

In Rehlingen gibt es alle Schulformen bis zum mittleren Bildungsabschluss. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Dillingen, Merzig und Saarlouis.

Zudem bietet Rehlingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Autobahnanbindung in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.

Weitere Informationen finden Sie unter:

???? www.rehlingen-siersburg.de

Infrastruktur

Autobahn
2,80 km
Kindergarten
0,20 km
Grundschule
0,65 km
Realschule
0,65 km
Gymnasium
6 km
Zentrum
0,30 km

Objektbeschreibung

Neu in unserem Immobilienangebot!

Ein großzügiges und modernisiertes Reihenhaus mit weitläufigem Grundstück.

Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Rehlingen. Es wurde im Jahr 1918 auf einem 447 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf:

Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, sowie eine großzügige, 60 m² große Terrasse.

Obergeschoss: Flur, drei Zimmer und ein Badezimmer.

Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer und eine zusätzliche Küche.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit direktem Zugang ins Gebäude. In den vergangenen 10 bis 20 Jahren wurde es regelmäßig renoviert und modernisiert, sodass Sie mit nur wenigen kosmetischen Anpassungen direkt einziehen können.

Die große, überdachte Terrasse sowie der weitläufige Garten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner:

Herr Carlo Anell

+49 171 237 62 62

Fax: +49 6872 505629

IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH, Saarbrücker Straße 43

E-Mail: carlo.anell@ikc-immobilien.de

Sonstiges

Sie erwerben diese Haus für: 212.000,- Euro

Provision:

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Sonstiges

Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon

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Ansprechpartner

Carlo Anell

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Anbieter
IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH
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