Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
239.900 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
379 m²
Anzahl Zimmer
5
Größe Balkon/Terrasse
30 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1953
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
20.05.2025
EnergieausweisG
0
>250
Endenergiebedarf 216.94 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
216.94
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
OEL
Lage
Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken (Saarland). Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Gemeinde Quierschied besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.
Geschichte:
Quierschied wurde erstmals im Jahre 999 in einer Urkunde Ottos III. erwähnt. Diese belegt, dass Kaiser Otto III. Bischof Adalbert II. von Metz die Burg Saarbrücken mit dem Hof Völklingen, Quierschied und dem Warndwald schenkte.
Vermutlich wurde bereits im 15. Jahrhundert Kohle abgebaut. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das Dorf vollständig zerstört und entvölkert. Nach dem Krieg begann die Wiederbesiedlung zögerlich.
Am 1. Januar 1974 wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden Fischbach und Göttelborn eingegliedert.
Zudem wurde der Stadtteil Camphausen der Stadt Dudweiler mit damals mehr als 200 Einwohnern eingegliedert.
Verkehr:
Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn mit den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen gelangt man nach Saarbrücken. Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Mit der NVG besteht eine Busverbindung nach Neunkirchen.
Quierschied ist über die A1 (Oldenburg in Holstein – Saarbrücken) sowie über die A8 (Luxemburg – Salzburg) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Infrastruktur:
In Quierschied findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Infrastruktur
Autobahn
1,90 km
Bus
0,15 km
Kindergarten
0,85 km
Grundschule
0,15 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,60 km
Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Quierschied – Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1953 auf einem gepflegten Grundstück von 379m² in einer exponierten und ruhigen Wohnlage von Quierschied erbaut. Das gepflegte Anwesen präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer eine harmonische Kombination aus wohnlichem Komfort, funktionaler Raumaufteilung und ansprechender Gestaltung.
Eingangsbereich und Erdgeschoss
Der Eingangsbereich ist durch einen kleinen Vorgarten mit einem Treppenaufgang zum Hauszugang geprägt. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flurbereich, der die verschiedenen Etagen – EG, OG und Keller – miteinander verbindet.
Im EG befindet sich ein praktischer Garderobenbereich sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich ist auf dieser Etage komfortabel angelegt und umfasst drei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer ist romantisch mit einem Himmelbett eingerichtet und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Terrasse und Außenbereich
Vom Ankleidezimmer aus gelangen Sie auf die ca. 30m² große, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung. Die stilvoll gestaltete Terrasse ist mit einer gemütlichen Sitzecke und Lounge-Garnitur ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiger, mit einem Pavillon überdachter Sitzbereich, ideal für gesellige Abende und kulinarische Genüsse, beispielsweise vom saarländischen Schwenker. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine grüne Oase mit viel Platz für Erholung.
Obergeschoss und Dachgeschoss
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG., das mit einer geschmackvoll eingerichteten Küche mit moderner Einbauküche und Tresen ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie den Balkon sowie das großzügige, offene Wohn- Esszimmer, das mit viel Herz und Romantik gestaltet wurde. Das Esszimmer besticht durch sein besonderes Flair und lädt zum Verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme. Vom Esszimmer aus führt eine Treppe in den ausgebauten Dachbereich, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Hier bieten die integrierten Einbauschränke zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnbereich und Badezimmer
Gegenüber dem Esszimmer befindet sich das attraktive Wohnzimmer, das Zugang zu einem neuwertigen Badezimmer im Obergeschoss bietet, ausgestattet mit einer Whirlpool-Wanne für entspannte Stunden.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der neben der Waschküche mit Zugang zum Garten auch einen Heizungsraum mit Zentralheizung und Öllager, einen kleinen Abstellraum sowie ein Gästezimmer umfasst, das aktuell als Bastelzimmer genutzt wird. Dieses Raumangebot lässt sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zwecks Terminvereinbarung.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
+ Haus: Massiv gebaut 1953
+ Grundstück: 379m² Fläche
+ Wohnfläche: Ca. 130m²
+ Böden: Holzdielenboden, Fliesen und Laminat
+ Bad: 2 neuwertige Tageslichtbadezimmer im EG mit Dusche, im OG mit Whirlpool- Wanne
+ Dach: Satteldach in gutem Allgemeinzustand mit Gauben, wärmegedämmt
+ Fenster: Holzfenster 2- Fach verglast in Top- Zustand
+ Heizung: Öl- Zentralheizung Viessmann Bj. 2005
+ Balkon: Im OG befindet sich ein ca. 6m² großer gemütlicher Balkon mit Treppe zum Garten
+ Terrasse: Im Erdgeschoss befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse mit ca. 30m² Fläche
+ Wintergarten: Im OG wurde im Esszimmer ein Wintergarten angebaut, welcher den Raum mit Licht durchflutet und diesem einen einzigartigen Flair verleiht.
+ Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche und dem Heizungsraum noch einen weiteren Abstellraum.
+ Garten: Der Garten mit saftig grüner Wiese ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein zusätzliches Gerätehaus und einen separaten Grillplatz mit saarländischem Schwenker.
+ Stellplatz: Auf der linken Hausseite befindet sich ein großer Pkw-Stellplatz, der derzeit Platz für ein Wohnmobil bietet. Ursprünglich war hier eine Garage, die jedoch abgerissen wurde. Es besteht die Möglichkeit, die Garage wieder zu errichten oder alternativ einen Carport zu installieren.
Fazit
Diese Immobilie besticht durch ihre sofortige Einzugsmöglichkeit, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Ansprechpartner
Marc Werth
CENTURY 21 Homes & Castles
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Alte Mauern, neues Leben – Bauernhaus mit Geschichte sucht Visionäre!
150 m² Wohnfläche • 450 m² Grundstücksfläche • 7 Anzahl Zimmer
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
