Saarbrücker Str. 336 66125 Saarbrücken / Dudweiler
Preise & Kosten
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
259.000 €
Anzahl Garage
2
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1905
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort
Karte
Lage
Dudweiler ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken, der Universitätsstadt des Saarlandes. Die Uni ist in wenigen Minuten mit dem Auto, öffentlichem Nahverkehr oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Tagesstätte, Schule, Restaurants und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz in Dudweiler entfernt. Trotz der Nähe zum Zentrum ist die Lage äußerst ruhig, da es sich um eine Sackgasse handelt.
Das Haus wurde ursprünglich um 1905 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und erweitert. Die aktuellen Eigentümer haben das Anwesen kontinuierlich gepflegt und instandgehalten und die Immobilie vermittelt entsprechend einen sehr attraktiven Gesamteindruck.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohn-Ess-Küche, ein weiterer Wohnraum, ein barrierefreies Badezimmer sowie eine Gästetoilette.
Der Zugang zu den zwei Garagen bietet Platz für einen Vorratsraum, sowie die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die über den Garagen liegt.
Die Garagen sind geräumig und gut nutzbar. Eine Garage verfügt zudem über ein Kühlhaus, das jedoch schon länger außer Betrieb ist.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Toilette. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Garten hinter dem Haus und zur Terrasse.
Über eine platzsparende Treppe gelangen Sie in das teil- ausgebaute Dachgeschoss, das einen großen, schönen Raum sowie ein Duschbad bietet.
Der Keller ist ebenfalls sehr gepflegt und bereits geräumt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für dieses schöne, vielseitig nutzbare Haus
Bitte übermitteln Sie ins dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Eichenlaub & Dumont KG Grundstücksmakler KG
Julius-Kiefer-Str. 113
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681/85 54 86
Telefax: 0681/85 34 93 info@eichenlaub-dumont.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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