Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
195 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab
ab sofort
Denkmalgeschützt
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf kWh/(a·m²)
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Erstellungsdatum
ohne
Primärenergieträger
GAS
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Stadtmitte. Hier befindet sich der Marktplatz "Dudoplatz", mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bus- und Bahnverbindung zur Universität, etc. Dudweiler ist der größte Stadtteil des Stadtbezirks Dudweiler der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken im Regionalverband Saarbrücken, mit einer Fläche von 1.670 Hektar und einer Bevölkerung von 27.380. Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann) und der Stadt Sulzbach/Saar. Weitere Nachbarorte sind Neuweiler, St. Ingbert, Rentrisch, Scheidt, Jägersfreude, Herrensohr, Rußhütte, Neuhaus, Fischbach-Camphausen und Quierschied. Eine Vielzahl unterschiedlichster Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen prägen heute die Wirtschaft.
Echte Industriearbeitsplätze sind nur noch relativ wenige vorhanden. Die Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes im Saarbrücker Stadtwald macht Dudweiler für die Studentenschaft zu einem beliebten Wohnsitz. Dudweiler ist wegen seiner guten Anbindung zur Landeshauptstadt und der Universität des Saarlandes sehr beliebt. Das Krankenhaus St. Josef der cts-Schwestern v. Hl. Geist GmbH in Dudweiler wurde 1899 eröffnet und bildet mit der Klinik St. Theresia (Saarbrücken Rastpfuhl) heute das Caritas Klinikum Saarbrücken als Verbundkrankenhaus mit zwei Standorten.
Infrastruktur
Autobahn
1,60 km
Bus
0,10 km
Kindergarten
0,40 km
Grundschule
0,25 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,13 km
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, gemütliche Wohnung, die in der 2. Etage eines 1938 massiv gebauten Hauses liegt. Das Haus wurde 1987 durch einen Anbau erweitert und komplett neu renoviert. Es liegt in der Stadtmitte, aber in einer sehr ruhigen Seitenstraße, in einem familiären Umfeld. Die 54 qm der schön geschnittenen Wohnung bieten Platz für Singles, wie auch für ein Pärchen. Durch die zentrale Lage und die 5 Minuten Nähe zur Universität, ist die Wohnung geradezu perfekt für Studenten. Die Stadt Dudweiler hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, durch die öffentlichen Verkehrsmittel, die fußläufig in weniger als 2 Minuten zu erreichen sind, aber auch durch die Autobahnanbindung, die gerade einmal 2 km entfernt ist. Nach dem Eintreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Garderobe und Abstellraum.
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet Ihnen, neben dem Waschraum im Kellerbereich, auch die Möglichkeit der Nutzung einer Waschmaschine. Der Flur führt Sie dann direkt in den großen Wohn- und Esszimmerbereich. Dieser Wohnbereich hat eine sehr schöne Fensterfront, die den Raum sehr hell und freundlich erscheinen lässt. Die Küche befindet sich neben dem Wohnbereich. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich im sehr gepflegten Zustand befindet. Auch hier ist Platz für eine gemütliche Sitzecke zum gemeinsamen Essen. Im gepflegten Kellerbereich des Hauses befindet sich ein weiterer Abstellraum, der im Neubauteil des Hauses liegt. Er ist ca. 4 qm groß und abschließbar. Zusätzlich steht Ihnen im Kellerbereich ein Waschraum mit Fenstern und mit eigenem Wasseranschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Der Raum ist groß und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, dass Sie hier Ihre Wäsche trocknen können. Die Böden und Tapeten der Wohnung wurden bereits entfernt, so dass Sie die Wohnung direkt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünsche gestalten können .... Ein eigener Autostellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz befindet sich vor dem Haus und somit quasi direkt vor der Haustür. Gerne lade ich Sie ein sich die Wohnung vor Ort anzuschauen oder stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum 360° Rundgang zu, dann können Sie sich von Zuhause aus schon einmal ein genaues Bild über die Wohnung verschaffen. Über eine Anfrage von Ihnen würde ich mich sehr freuen!
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
+ Wohnung: Massiv gebaut 1938 / Renoviert 1987 + Wohnfläche: Ca. 54 m² + Ebene: 2. Etage + Fenster: Holzfenster, weiß, 2 - fach verglast + Küche: Einbauküche + Heizung: Baujahr 2011 + Keller: Ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum + Stellplatz: Stellplatz vor dem Haus.
Ansprechpartner
Beatrix Konter
CENTURY 21 Homes & Castles
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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