Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohner. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Der Stadtteile Fenne ist das kleinste Stadtteil von Völklingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, größere Discounter, sowie das Stadtzentrum von Völklingen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A620 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur
Autobahn
3 km
Kindergarten
4,50 km
Grundschule
3,70 km
Gymnasium
5 km
Zentrum
5 km
Objektbeschreibung
Ein neues Rendite-Angebot Von einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen können wir Ihnen 5 Wohnungen zum Paketpreis anbieten. Das Haus wurde 2011 energetisch kernsaniert. Sie finden dieses Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Fenne, dem kleinsten Stadtteil von Völklingen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1954. Es hat eine Grundstückgröße von 394m² und ein Gesamtwohnfläche von 456m². Die 5 identischen Wohnungen befinden sich im EG, 1. OG und 2. OG undn haben eine Wohnfläche von je 76m² die sich auf drei Zimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, Bad und Flur verteilen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum von ca. 4m², und ein gemeinsamer Kellerraum. Der kleine Garten kann gemeinsam genutzt werden. Die Jahres-Mieteinnahmen für die 5 Wohnungen 26.904 €.
Sonstiges
Sie erwerben diese 5 Wohnungen zum Paketpreis für 415.000 € VB Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Sonstiges Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Haus - Baujahr 1954 - 2011 kernsaniert, massive Bauweise, einschaligen Mauerwerk, Decken - massiv und Holzbalkendecken, Wände - energetisch gedämmt, Treppen - Massivtreppe mit Stahlgeländer, Dach - Satteldach, Ziegeleindeckung, Holzkonstruktion, Fenster - isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden, Heizung - Gas mit separaten Gasthermen, Elektroinstallation - gute Ausstattung, Warmwasserversorgung - Heizung und Solaranlage, Sanitärinstallation: Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, moderne Ausstattung Decken- und Wandbeläge - Rauhfaser gestrichen, Bodenbeläge - Küche, Parkett und PVC, Wohn- und Schlafzimmer - Holzboden geschliffen und versiegelt, Bad - Fliesen Grundstücksgröße - 394m² Wohnfläche 5 Wohnungen mit je ca 76m² Gesamtwohnfläche ca. 380m²
Rundum-Sorglos-Paket für Investoren-Komfortable Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur!
59 m² Wohnfläche • 2.367 m² Grundstücksfläche • 2 Anzahl Zimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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