Die Maklerprovision beträgt 2,975% des Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenmittel
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1.210 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Kellerfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1902-1968
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau
Altbau
Letzte Modernisierungen
2006
Verfügbar ab
sofort
Verfügbar ab (Datum)
01.09.2024
EnergieausweisH
Energieverbrauchskennwert kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf 250 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
14.05.2033
Endenergiebedarf
291,3
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
15.05.2023
Energieeffizenzklasse
H
Letzte Modernisierungen
2006
Lage
Am Rande des Ortsteils Differten (Gemeindebezirk) der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis (Saarland). Es liegt am Flüsschen Bist, einem linken Zufluss der Saar und zählt derzeit circa 3200 Einwohner. Der Ort ist durch die Landesstraße L 168 an den regionalen Verkehr angeschlossen. Die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken/Luxemburg, befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Im Ort befinden sich ein Edeka, Friseurläden, ein Hallenbad mit Sauna, eine Apotheke, ein Möbelgeschäft, ein Wildpark sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. In ca. 5 Minuten Fahrtdistanz befinden sich noch andere Einkaufsgeschäfte: Rewemarkt, Kik, Tedi u.a. auch Ärzte, Apotheken, Restaurants, usw.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Flughafen
34 km
Fernbahnhof
5,60 km
Autobahn
5 km
Bus
0,50 km
Kindergarten
0,70 km
Grundschule
0,70 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,80 km
Gaststätten
0,30 km
Sportanlagen
1 km
Wandergebiete
1 km
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Differten in der Gemeinde Wadgassen. Es wurde im Jahr 1902 in massiver Bauweise errichtet und 1968 renoviert und erweitert. Das Haus steht auf einem ca. 1.210 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Zimmer. Die Fenster sind fast alle aus dem Jahr 1968, d.h. aus Holz und nicht isolierverglast. Im Keller befinden sich eine Einzelgarage, ein Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, ein Öltankraum, ein Kellerraum und eine Toilette. Die Immobilie ist renovierungs-/ sanierungsbedürftig.
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 291,3 kWh(m²*a) Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: H Baujahr laut Energieausweis: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Gültig bis: 14.05.2033 Bei der Kaufpreisfindung wurde der vorhandene Renovierungs-/ Sanierungsbedarf berücksichtigt. Ideal wäre es, wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen.
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Telefonnummer an, damit wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Ihre Daten werden selbstverständlich absolut vertraulich behandelt. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie, dass Sie von diesem Objekt keine Kenntnis haben und Ihnen von anderer Seite nicht angeboten wurde. Zur Bestätigung der Besichtigung benötigen wir Ihre Unterschrift unter dem Besichtigungsnachweis. Die in diesem Angebot enthalten Angaben, stammen überwiegend auf externen Auskünften von dritter Seite (Eigentümer/Verkäufer/Vermieter u.
a.), insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Immobilien Nicola Serratore und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Wohnküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Dachboden
- renovierungsbedürftiger Zustand - Holzfenster, nicht isolierverglast - Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 - mit Welleternitplatten bedecktes Dach - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Stellplätze vor dem Haus
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
010/274/05017
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/finden.
Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG:
"Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet."
Anbieter Widerruf - Immobilien Nicola Serratore
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien Nicola Serratore, Weberstraße 60, 66787 Wadgassen mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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