Einöd ist ein Stadtteil der saarländischen Kreisstadt Homburg im Saarpfalz-Kreis. Als Teil der Biosphärenregion "Bliegau" bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und zahlreiche beliebte Ausflugsziele und -möglichkeiten. Verbunden mit den Universitätskliniken und Ansiedlungen namhafter Industrieunternehmen gehört Homburg zu den bevorzugten Wohnorten des Saarlandes. Einöd selbst ist durch eine Anschlussstelle der A8 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zudem verläuft die Bundesstraße 423 durch den Ortskern von Einöd. Seit Dezember 2009 gibt es wieder einen Bahnhaltepunkt in Einöd. Außerdem verkehren in Einöd zwei Buslinien, eine davon im Halbstundentakt.
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Anbau. Mit Ausnahme der Eigentümer-Wohnung wird das Anwesen derzeit gewerblich zur Vermietung von Monteurzimmern und Ferienwohnungen genutzt. Nachweislich wird hier konstant eine attraktive, überdurchschnittliche hohe Mietrendite erzielt, und macht diese Immobilie damit zu einem sehr attraktiven Renditeobjekt. Details zu den erzielten Umsätzen, aktuelle BWA liegen vor, teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Das Gebäudeensemble besteht aus dem Haupthaus und einem seitlichen Anbau. Hinter dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze und 3 Garagen. Ein geschmackvoll angelegter Garten lädt zum Verweilen ein, lässt sich bei Bedarf aber auch anderweitig nutzen.
Im Haupthaus befinden sich •im UG 2 Appartements mit eigenem Eingang und Terrasse •im 1 EG eine großzügige Wohnung mit neuer Terrasse (derzeit vom Eigentümer genutzt) •im 1 OG eine große Wohnung mit Terrasse •im DG ein Appartement Im Anbau befinden sich •Im UG jeweils 2 Appartements mit eigenem Eingang •Im EG ein Appartement mit eigenem Eingang. Sowohl das Haupthaus (ursprünglich im Jahr 1907 erbaut) als auch der Erweiterungsbau (Baujahr 1995) wurden kontinuierlich gepflegt und bei Bedarf renoviert. Alle Appartements sind voll eingerichtet, inklusive eigener Küchen (teilweise mit Granit), und besitzen mindestens 1 Duschbad. Dem zukünftigen Eigentümer biete sich hier viel Potential, um eigene Ideen umzusetzen. Sollte Interesse am Weiterbetrieb des derzeitigen Nutzungskonzeptes bestehen, wird der derzeitige Eigentümer aktiv die Übergabe unterstützen. Auch die Kontakte, zu den schon seit vielen Jahren anmietenden Unternehmen, können weitervermittelt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten Sie, uns dabei Ihre vollständigen Daten zu übermitteln.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein. Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Eichenlaub & Dumont KG Grundstücksmakler KG
Julius-Kiefer-Str. 113
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681/85 54 86
Telefax: 0681/85 34 93 info@eichenlaub-dumont.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
315 m² Wohnfläche • 650 m² Gesamtfläche • 100 m² Gastrofläche • 2.000 m² Grundstücksfläche
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