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Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
220 m²
Baujahr
1940
Zustand des Objektes
Gepflegt
Objekt ist vermietet
Verfügbar ab
ab sofort
Lage
Ruhige Waldrandlage in Neunkirchen-Heinitz, umgeben von Grünflächen.
Schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A623, Saarbrücken und Neunkirchen-Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis verfügbar.
Die Lage bietet somit eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus liegt ruhig am Waldrand und überzeugt durch seine solide Bauweise und den guten Pflegezustand.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Terrasse und Garten, die Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bieten. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster überwiegend Kunststoff, teilweise Holz, jeweils doppelt verglast. Jede Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage (Baujahr ca. 2020) und separate Zähler. Das Dach ist in gutem Zustand.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung , geeignet für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschoss Wohnung 1: ca.
75 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Erdgeschoss Wohnung 2: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss Wohnung: ca. 93 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung:
EG1 590 €
EG2 500 €
OG 700 €
Gesamt-Monatsmiete: 1.790 €
Gesamt-Jahresmiete: 21.480 €
Alle Wohnungen werden pauschal vermietet.
Heizung und Strom werden von den Mietern direkt beim Versorger angemeldet und sind nicht in der Miete
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ausstattung
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Objektart: 3-Familienhaus
Heizungsart: Gasheizung ( Baujahr ca. 2020)
Fenster: Kunststoff doppelt verglast, teilweise Holz doppelt verglast
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Vollunterkellert
Terrasse und Gartenbereich
Garage sowie zusätzlicher Kfz-Stellplatz
Separate Zähler und Heizkessel je Wohneinheit
Dach in gutem Zustand
Energieausweis in Bearbeitung
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
VIELSEITIGE VERWENDUNG: 325 M², WOHN UND NUTZFLÄCHE, GARAGEN UND GARTEN IN GRENZNÄHE
245 m² Wohnfläche • 1.215 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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