Saarbrücken gehört als Landeshauptstadt zu den Lebens-, Handels- und Industriezentren im Dreiländereck Saarland, Lothringen und Luxemburg. Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten. Die hier offerierten Wohnungen befinden sich in guter Lage am Saarbrücker Rastpfuhl, nur rund 200m entfernt des Caritas Klinikums. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A6 und A620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar. Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage auf dem oberen Rastpfuhl wartet diese leerstehende Wohnung auf Ihren neuen Eigentümer. Nach einer notwendigen - optischen - Renovierung steht die Wohnung zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Renditeobekt entsprechend sofort zur Verfügung. Sie erreichen die Wohnung im 3. OG bzw. Dachgeschoss der sehr gepflegten Anlage über das innenliegende Treppenhaus. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet trotz vorhandener Dachschrägen gute Möglichkeiten der Nutzung. Über die Diele sind das Duschbad mit Fenster, das Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich erreichbar. Halboffen im Wohnbereich integriert sind die Anschlüsse für eine neue Einbauküche. Dort befindet sich auch der Ausgang auf die großzügig geschnittene Loggia mit einem schönen offen Ausblick.
Zur Wohnung gehört auch ein einzelner, großer abgeschlossener Kellerraum. Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es auf einem Parkdeck innerhalb der Wohnanlage. In Kombination mit einer guten Lage am oberen Rastpfuhl, wo in den letzten Jahren viele hochwertige Neubauwohnungen entstanden sind, bietet diese Immobilie eine attraktive und bezahlbare Investmentmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen. Auf für einen von uns übermittelten Energieausweis besteht ein Haftungsausschluss und es besteht keine Garantie für Vollständigkeit und Richtigkeit der darin enthaltenen Daten.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Fliesenböden Fenster ISO-Kunststoff und Holz Duschbad mit Fenster WM-Anschluss im Bad Große Loggia mit freiem Ausblick Großer abgeschlossener Kellerraum Kostenlose Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Eichenlaub & Dumont KG Grundstücksmakler KG
Julius-Kiefer-Str. 113
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681/85 54 86
Telefax: 0681/85 34 93 info@eichenlaub-dumont.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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